Lugares dónde Alojarse

¿Qué es un bed & breakfast (alojamiento y desayuno)?

Los Bed & Breakfasts (Alojamiento y Desayuno) son residencias particulares con un máximo de ocho dormitorios para alquilar a los visitantes. El propietario debe vivir en la casa en el momento que se alquila, y la única comida que se sirve a los huéspedes es el desayuno. En el domicilio, no puede haber más de 20 visitantes a la vez.

Obtener una licencia

• Antes de poder ofrecer habitaciones a los visitantes, debe obtener de nosotros una licencia de alojamiento y desayuno, que incluye una inspección previa.
• Debemos hacer una inspección de salud una vez cada año de concesión de licencias para asegurarnos de que cumple la ley.
• El año de concesión de licencias va del 1 de julio al 30 de junio de cada año. Si su licencia se aprueba en abril, mayo o junio, la licencia será válida hasta el final del siguiente año de concesión de licencias, el 30 de junio.

Zonas e impuestos

Zonificación

• Ciudad de Madison: Lea el documento de Preguntas Frecuentes de Zonificación en Madison para Bed & Breakfasts (en inglés). Si es necesario, obtenga una Aprobación de Uso Condicional de la Ciudad de Madison.
• El Condado de Dane (fuera de la Ciudad de Madison): Póngase en contacto con el secretario de su municipio o pueblo. 

Permiso de Vendedor

Obtenga un Permiso de Vendedor de Wisconsin (en inglés).

Impuesto de Alojamiento

Regístrese con su secretario local si su municipalidad recolecta impuestos de alojamiento.

• Ciudad de Madison: complete el Formulario de Registro de Impuestos de Alojamiento (en inglés). Conozca cuando las Exenciones de Impuestos de Alojamiento (en inglés) se aplican a los huéspedes.
• Condado de Dane (fuera de la Ciudad de Madison): póngase en contacto con el secretario de su municipalidad o pueblo.

Solicite una licencia

Vea la Tabla de Tarifas de Licencias (en inglés). Complete la Solicitud de Licencia (en inglés) y mándelo a la oficina del City Clerk con el pago apropiado. 

Programe una inspección

Llámenos al (608) 242-6515 para programar una pre-inspección de su propiedad. Se debe completar el proceso de licencia antes de alquilar los dormitorios.

¡Queremos servirle mejor! Complete nuestra encuesta anónima de 2 minutos sobre su inspección sanitaria.

Más información

• ATCP 73: Establecimientos de Bed and Breakfast, Código Administrativo de Wisconsin
• Bed & Breakfasts: Lista de Inspección
• Folleto de Alquileres a Corto Plazo en Wisconsin
• Procedimientos de limpieza de bañeras de hidromasaje en establecimientos de alojamiento

¿Qué es un hotel?

Los hoteles son establecimientos que ofrecen cinco dormitorios o más para visitantes a cambio de un pago.

Obtenga su licencia

Zonificación e Impuestos

Zonificación

• Ciudad de Madison: póngase en contacto con City of Madison Zoning: 608-266-4551. Si es necesario, obtenga una Aprobación de Uso Condicional de la Ciudad de Madison.
• El Condado de Dane (fuera de la Ciudad de Madison): póngase en contacto con el secretario de su municipio o pueblo. Pueblos y municipios tienen políticas diferentes.

Permiso de Vendedor

Obtenga un Permiso de Vendedor de Wisconsin.

Impuesto de Alojamiento

Regístrese con su secretario local si su municipalidad recolecta impuestos de alojamiento.

• Ciudad de Madison: complete el Formulario de Registro de Impuestos de Alojamiento. Conozca cuando las Exenciones de Impuestos de Alojamiento se aplican a los huéspedes.
• Condado de Dane (fuera de la Ciudad de Madison): póngase en contacto con el secretario de su municipalidad o pueblo para:
  • Saber si su municipalidad recolecta impuestos de alojamiento
  • Obtenga el Certificado de Impuestos de Alojamiento, si es necesario

Solicite una licencia

Vea la Tabla de Tarifas de Licencias (en inglés). Complete la Solicitud de Licencia (en inglés) y mándelo a la oficina del City Clerk con el pago apropiado. 

Programe una inspección

Llámenos al (608) 242-6515 para programar una pre-inspección de su propiedad. Se debe completar el proceso de licencia antes de alquilar los dormitorios.

¡Queremos servirle mejor! Complete nuestra encuesta anónima de 2 minutos sobre su inspección sanitaria.

Más información

• ATCP 72: Hoteles, Moteles, y Casas para el Turismo, Código Administrativo de Wisconsin
• Procedimientos de limpieza de bañeras de hidromasaje en establecimientos de alojamiento

¿Qué es un alquiler de corto plazo?

El alquiler total o parcial de una residencia a los visitantes por menos de un mes se conoce comúnmente como Alquiler a Corto Plazo (STR, por sus siglas en inglés). Su término legal en Wisconsin es Casas de Hospedaje Turístico (TRH: Tourist Rooming House). Wisconsin permite el alquiler de uno a cuatro alojamientos para dormir, que pueden ser habitaciones, una casa completa o una cabaña.

Obtenga su licencia

• Antes de poder ofrecer alquileres de corta duración, debe obtener de nosotros una licencia de Casa de Huéspedes Turísticos, incluida una inspección previa.
• Debemos hacer una inspección de salud una vez cada año de concesión de licencias para asegurarnos de que cumple la ley.
• El año de concesión de licencias va del 1 de julio al 30 de junio de cada año. Si su licencia se aprueba en abril, mayo o junio, la licencia será válida hasta el final del siguiente año de concesión de licencias, el 30 de junio.

Compruebe si cumple las condiciones de zonificación

• Ciudad de Madison: Lea el documento Preguntas Frecuentes de Zonificación para Casas de Hospedaje Turístico (en inglés).
• El Condado de Dane (fuera de la Ciudad de Madison): Póngase en contacto con el secretario de su municipio o pueblo. Pueblos y municipios tienen políticas diferentes
• Compruebe otros contratos y normas a los que pueda estar sujeto, como organizaciones de inquilinos, contratos de arrendamiento o normas de cooperativas, comunidades de vecinos, condominios y asociaciones de propietarios.

Obtener un permiso de vendedor de Wisconsin

• Obtenga un Permiso de Vendedor en Wisconsin (en inglés).
• * Expectativas: Airbnb & VRBO paga impuestos de alojamiento y ventas. Si alquila únicamente a través de Airbnb y/o VRBO:
• No se necesita un Permiso de Vendedor (escriba "Airbnb y/o VRBO only" en este campo del formulario de Solicitud de Licencia)

Registrarse para pagar impuestos

Impuesto de Alojamiento

Regístrese con su secretario local si su municipalidad recolecta impuestos de alojamiento.

Excepción:   Airbnb y VRBO recaudan y remiten el impuesto sobre las ventas en todo Wisconsin y el impuesto de alojamiento en la ciudad de Madison. Si solo alquila a través de Airbnb y/o VRBO, no hay que pagar por el registro del impuesto de habitaciones en la ciudad de Madison. Marque la casilla que dice “my business is not subject to the Madison Transient Room Tax” en el formulario de Registro de Impuestos de Alojamiento).

• Para la ciudad de Madison: Complete el formulario de registro del impuesto sobre habitaciones. Infórmese de cuándo se aplican las excepciones del Room Tax a los huéspedes.
• Para el condado de Dane (fuera de la ciudad de Madison): Póngase en contacto con el secretario municipal o del municipio.

Impuesto sobre las ventas en Wisconsin

• Debe declarar y pagar el impuesto sobre las ventas de Wisconsin. El condado de Dane está sujeto a un impuesto sobre las ventas del 5.5% (5% estatal, 0.5% del condado).
• Excepciones:
  • Si sus ventas sujetas a impuestos son menos de $1,000 en un año calendario, una exención de ventas ocasionales puede aplicarse a las ventas.
  • Airbnb recauda y envía automáticamente el impuesto sobre las ventas. El pago del impuesto sobre las ventas no es necesario si solo alquila a través de Airbnb.

Solicite una licencia

Para todos los alquileres de corto plazo en el condado de Dane:

• Vea la Tabla de Tarifas de Licencias (en inglés).
• Complete la Solicitud de Licencia (en inglés) y mándelo a la oficina del City Clerk con el pago apropiado. Si tiene alguna pregunta, o necesita ayuda para completar este formulario en español póngase en contacto con un gestor sanitario llamando al (608) 242-6515 o envíe un correo electrónico a LEAdmin@publichealthmdc.com.

Programe una inspección

Los pasos 1 y 2 deben realizarse primero.

• Para todos los alquileres de corto plazo en el condado de Dane:
• Llámenos al 608-242-6515 o mándenos un correo electrónico para programar una pre-inspección de su propiedad.
• La aprobación de la licencia debe completarse antes de alquilar los dormitorios.

Más información

• ATCP 72: Hoteles, Moteles, y Preguntas Frecuentes de Zonificación para Casas de Hospedaje Turístico (en inglés), Código Administrativo de Wisconsin
• Alquileres a Corto Plazo (en inglés), Ciudad de Madison
• Alquileres a Corto Plazo: Lista de Inspección (en inglés)
• Folleto de Alquileres a Corto Plazo en Wisconsin (en inglés)
• Preguntas Más Frecuentes de Zonificación para Casas de Hospedaje Turístico (en inglés), Ciudad de Madison